(1) 一番の特徴は？

建築家に頼むことの一番の特徴は、「設計と工事が別々の会社に発注されること」だと思います。建築家は施工会社と契約関係にないため、施工会社の利益や価値基準にとらわれず、独立した立場の専門家として、お客様のフルオーダーメードの住まいづくりを実現することが可能です。

(2) 建築家はお客様のパートナーです。

家づくりには、様々な専門家の力を結集することが必要です。一方で、準備段階から竣工メンテナンスまでの長期間に渡り、お客様と継続的に接点があるのは、私たち建築家だけです。私たちは、お客様の一番身近な相談役となり、よきパートナーとなって、初期段階からアフターサービスまで、トータルにサポートします。ちなみに、下図のうち※印については、通常私たちか施工会社のどちらかが手続きを代理いたします。それ以外についても、ご希望のお客さまに対しては、私たちがもつネットワークを活かしてご紹介いたします。

(3) コストの適正化を図れます。

建築家に頼む場合と、そうでない場合には、施工者との契約時期が、以下のように異なります。

①ハウスメーカーに頼む場合は、オプションによる追加工事費が必要になることが多いようです。オプション費用には競争原理が働かないので、そのことは、お客様にとって比較的大きなリスクです。

②建築家に頼む場合は、実施（詳細）設計完了後に工務店との施工契約を結んでいただくので、それ以降に、多額の追加が発生するリスクは低いです。なお、Ｆit建築設計事務所では、通常、複数の工務店に対する競争見積もりを実施することによって、工事費の適正化を図っています。

（ただし、例えば１０００万台の工事費が小さい計画など、条件によっては競争見積もりをせずに１社の工務店に特命でお願いした方が、コストを抑えられることもありますので、そのような場合には、お客様のご予算・ご希望に合わせて、適切な方法を採用させていただきます。）

(4) 建築家のメリット・デメリット

建築家との家づくりは、メリットばかりではありません。デメリットがあることも事実です。大切なのは、漠然としたイメージだけで判断するのではなく、具体的なメリットとデメリットを把握していただくことだと思います。

メリット

・デザイン性を感じられる生活スタイルができる。
・人それぞれに違う、自分だけのこだわりを実現できる。
・土地の形状や予算など、それぞれの特殊な事情にもきめ細かく対応できる。
・土地探しの段階から相談すれば、土地と建物をセットで考えられる。
・施工者とは契約関係がないので、第３者的に品質をチェックできる。
・ハウスメーカーや大手デベロッパーに比べて、営業コストなどの諸経費がかからない。
・工事発注時に、価格や品質などを考慮して、計画にあった最適な工務店を選択できる。
・人生の大きな買い物に対し、自分のペースで時間をかけてじっくり取り組める。

デメリット

・他の方法に比べて、家が建つまでの期間が長い。
・他の方法に比べて、打合せなどにかかる拘束時間が多い。
・工事が別会社なので、設計が完了するまで工事費を確定できない。
・工務店による見積もり後、工事金額の調整に、時間がかかる場合がまれにある。
・施工者との契約手続き、ローンや登記の手配など、大手では代理してくれるようなことでも自分でしなければならないことがある。

(5) 建築家以外の選択肢は？

一戸建ての住まいを手に入れるための方法はいくつもあります。それぞれに特徴がありますので、建築家に頼むのが本当に自分にあっているかどうか、はじめの段階で十分考えていただくことが、家づくりを成功させるためにはとても大切だと思います。