「つくっては壊す」フロー消費型の社会から、「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型社会を目指した住宅施策。2009年（平成21年）6月4日に施行された、「長期優良住宅普及促進法」に適合する住宅のこと。

長期優良住宅は、主に以下に掲げる項目を、すべて満たす必要があります。

①住宅ローン減税と、各種税金の優遇

※１）上記数値は、平成22年9月現在の国土交通省発表内容に基づいています。詳しくは各省でご確認ください。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html
※２）所得税に関する住宅ローン減税については、比較的高額収入者の方でないと、メリットは出にくいようです。
幾つかのシミュレーションサイトがありますので、年収や扶養家族数などのデータを入れて、 個別にご検討ください。

http://www.yomiuri.co.jp/adv/genzei/
※３）所得税に関する住宅ローン減税の他、住民税に関する減税措置も設けられています（上限97,500円）
※４）長期優良住宅の取得では、住宅ローンを組まなくても利用できる特別控除が創設されています。耐震性等の要件を満たして認定を受けた長期優良住宅なら、一般住宅に比べて多くかかった性能強化費用の10％相当（上限1,000万円）が所得税から控除されます。控除しきれない額は、翌年に繰り越されて控除されます。住宅ローン控除とは選択制となっていますが、居住用財産の買換え等の特例との重複適用は可能となっています。

②ローン金利の優遇

長期優良住宅は、フラット３５Ｓ（２０年金利引き下げタイプ）を使用できます。
通常のフラット３５に比べると、大きな優遇幅が設けられています。
詳しくは、別のページで解説しています。⇒こちら

③木のいえ整備促進事業

・内容：長期優良住宅に１００万円の補助金（地域市現在等は＋２０万円）
　 ・対象：年間５０戸未満の工務店。ただし、年間５棟まで。
　 ・受付期間：平成２３年１月３１日（予算終了次第、打ち切り）
　　　　　　　　　平成２３年後も実施の見込み
　 ・注意点：住宅版エコポイントとの併用は不可。

長期優良住宅にすると、どのぐらい費用がかかるのかという点については、比較対象によって変わるので一概には言えませんが、一般的住宅に比べて一坪あたり概ね３～５万円多く必要になります。（構造計算についても、２階建ての場合は特殊な解析が必要になります。）